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Description

HA Immobilier vous présente *** Proche Montréjeau / Saint Laurent de Neste *** dans un style de maison bigourdane, une maison individuelle T7 d'une superficie de 274 m2 au sol, avec un magnifique jardin arboré d'environ 3500 m2. Avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux avec du parquet à bâtons rompus, avec poêle ouvrant sur une terrasse, de 5 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, de WC séparés. Une grande salle donne accès à une véranda, une cuisine d'été et une grande terrasse couverte, une buanderie et une chaufferie et un grand garage. A seulement 5 min d'un péage, c'est un bien parfait pour une vie de famille ou pour créer des chambres d'hôtes. Contactez Christine BERNOU (EI) au 06.12.60.95.04 - RSAC 411 957 459 Toulouse - Christine BERNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 957 459 - TOULOUSE.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : ChristineB_6587 - Réf Superimmo : ANVXZQOX1
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 1 128 € / m²
Taxe foncière : 2 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 612 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Séjour de 47 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 850 € / an
Maximum : 7 970 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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CHRISTINE BERNOU - HA.IMMO

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