Vente maison 199 500 €

273 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Ussel (19200)

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731 €/m²

Maxence BROCK - iad

107 avis

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Description

iad France - Maxence Brock vous propose: Immeuble de rapport des années 1960 avec soubassement en pierres et élévation en briques comprenant un sous-sol intégral avec deux garages, deux ateliers, une chaufferie et deux caves. Terrain clôturé sur l'arrière du bâtiment.
Le rez de chaussée se compose de deux appartements de type T4 à réhabiliter entièrement.
Le premier étage se compose d'un appartement avec un salon/séjour, une cuisine équipée/aménagée, un couloir, trois chambres, un bureau, une salle de bain/eau et deux WC séparés. Le second étage se compose d'un plateau
d'environ 26 m2 entièrement aménagé.
Chauffage central par chaudière a granulés et radiateurs.
Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques en PVC. Electricité récente. Appartement raccordé à la fibre optique. Assainissement collectif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1878724 - Réf Superimmo : ANVXZWMU3

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 489 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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