Vente maison 499 000 €

273 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Sarralbe (57430)

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1 828 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Eric Lehmann - iad

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Description

iad France - Eric Lehmann vous propose: Sarralbe - Magnifique Maison Traditionnelle de 8 pièces sur un vaste terrain arboré.
Au cOEur de Sarralbe, découvrez cette splendide maison traditionnelle rénovée avec goût, offrant un espace de vie exceptionnel sur un terrain de 6225 m². Avec ses 8 pièces, dont 2 chambres, une cuisine équipée ouverte, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une mezzanine et deux salles à manger, cette demeure saura vous séduire par son charme et son caractère authentique.
L'intérieur de la maison se distingue par des espaces lumineux et bien agencés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient le cOEur de la maison, idéale pour préparer de délicieux repas en profitant de la convivialité des lieux.
Le premier étage propose un espace nuit avec deux chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire pour se ressourcer. La salle de bain rénovée, avec sa baignoire et sa douche, est un véritable havre de paix.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse attenante à la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité ainsi que son terrain de plus de 62 ares où on peut y trouver un magnifique petit étang offrant un cadre somptueux pour s'y détendre ou en profiter en famille ou entre amis.
La maison est située à proximité de toutes les commodités essentielles, avec des écoles, des boulangeries, un supermarché, un parc et des pharmacies accessibles en quelques minutes seulement.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception et venez découvrir sans tarder ce bien rare sur le marché.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous imprégner par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette magnifique maison traditionnelle à Sarralbe.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 952563542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1801827 - Réf Superimmo : ANVXYZCZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 6 225 m²	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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