Superimmo
9

Vente maison 399 000 €
273 m²
12 pièces 12 p
9 chambres 9 ch
Salies-de-Béarn (64270)

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  • 1 462 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 6 Parkings
Sylvia DEMPTOS - SAFTI

Sylvia DEMPTOS - SAFTI

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Description

À seulement quelques minutes à pied du cœur animé de Salies-de-Béarn, venez découvrir cette élégante maison de ville avec sa maison d’amis indépendante, offrant charme, confort et un cadre de vie privilégié.
La maison principale (137 m² environ)
Organisée sur deux niveaux et en très bon état d’entretien, elle se compose de :
Une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et un WC au rez-de-chaussée.
À l’étage : trois belles chambres, une salle de bains, ainsi qu’une buanderie pratique.
La maison d’amis (environ 137 m²)
Parfaitement pensée pour recevoir famille et amis, ou envisager un projet locatif, elle propose :
Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC.
À l’étage : un grand dortoir, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les extérieurs
Le jardin clos et soigneusement entretenu invite à la détente. Vous y trouverez une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas d’été, ainsi qu’un abri de jardin.
Ses atouts
Une double habitation offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet d’accueil, location saisonnière…
Une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services de Salies-de-Béarn.
Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336 - SAFTI – DEMPTOS Sylvia, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1523177 - Réf Superimmo : ANVXZJ5LE
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 462 € / m²

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273 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 2 059 m²6 Parkings
BalconTerrasse
Année de construction : 19304 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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