Vente maison 930 000 €

273 m²

8 pièces 8 p

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Ajouter aux FAVORIS

3 407 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Alice BOYET - iad

88 avis

06 36 41 22 98 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Alice Boyet vous propose: *** MAISON DE MAITRE - 273 M² HABITABLE - 2860 M² DE JARDIN - PISCINE au SEL de 11 X 5 M - CUISINE D'ETE - JACUZZI - 5 CHAMBRES - CUISINE SEPAREE + ARRIERE CUISINE - GARAGE /REMISE DE 300 M² AU SOL + 300 M² A L'ETAGE - CAVE A VIN - CLIMATISATION REVERSIBLE - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CENTRALISE - PUIT - MATERIAUX DE QUALITE - TOITURE REFAITE - SYSTEME DE VIDEO SURVEILLANCE ***
Située à 30 min de Narbonne et proche de la commune de St Marcel sur Aude, village typique du sud de la France avec toutes les commodités et bordé par le canal du midi,
Venez découvrir cette magnifique propriété de 273 m² habitable + 120 m² à aménager sur un parc arboré de 2860 m² avec sa grande piscine, sa cuisine d'été de 40 m² et son jacuzzi 5 places.
Un grand garage de 300 m² au sol + 300 m² à l'étage complète le tout.
Cette demeure se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée avec arrière cuisine donnant accès sur les terrasses extérieurs, un double séjour avec porte fenêtre, baie vitrée et sa cheminée centrale, une chambre/bureau de 20 m², une cave à vin et l'accès au garage.
Celui-ci possède une grande porte motorisée de 4x5 m et un accès au jardin.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses de 20 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
Le 2ème étage de 120 m² peut être également aménagé car il possède déjà des pièces existantes ( chambres/salon/salle d'eau ) avec fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques.
Côté extérieur, ce parc paysagé et à l'abris des regards, dispose de différents espaces tels qu'une cuisine d'été couverte, un espace détente avec piscine maçonnée au sel de 11 x 5 m, un jacuzzi 5 places et plusieurs terrasses bordant la maison. Un puit est également présent avec un arrosage entièrement automatisé. Une buanderie indépendante complète le tout.
Afin d'apporter davantage de confort, cette demeure de prestige possède la climatisation réversible, des cheminées en marbre, la centralisation des volets, un système de vidéo surveillance, un puit et une toiture entièrement refaite.
°° Visite virtuelle sur demande °°
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1802322 - Réf Superimmo : ANVXYYIUP

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 3 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 8 pièces - ter. 2 864 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cheminée
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

27 octobre 2025

Baisse de 6,1%

930 000 €

3 juillet 2025

990 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ALICE BOYET - IAD

88 avis clients