Vente maison 1 250 000 €

273 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 579 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Maison d'hôte avec un ensemble de 4 gîtes
Propriété de charme composée d'une magnifique maison principale de 120m2 avec grand séjour, cheminée, cuisine équipée, une chambre au rdc avec sa pièce d'eau, une lingerie/chaufferie, à l'étage un bureau en mezzanine ainsi que deux chambres qui se partagent une salle de bain.
A l'extérieur une terrasse de plain pied sur l'espace de vie, un jardin arboré entretenu avec une piscine chauffée de 32m2. Très grand garage d'environ 50m2 attenant à la maison principale avec accès direct.
En fond de parcelle se trouvent 4 gîtes dont 1 de deux chambres avec séjour et cheminée et 3 autres d'une chambre. Chacun des gîtes dispose de sa propre terrasse.
Configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en gardant son intimité. Les gîtes sont exploités en location par les propriétaires actuels (booking et RBNB).
Prix du bien : 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE B (103), GES A (3). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 990 € et 2 750 € par an.
Pour plus de renseignements contactez Karine Teyssot
Agent commercial indépendant
RSAC 843 748 708 RCACO 25-031537
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SC2-5244 - Réf Superimmo : ANVXYIQ5A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 4 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

273 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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