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Vente maison 3 200 000 €
273 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Cannes (06400)

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  • 11 722 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
AMANDA PROPERTIES

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Description

EXCLUSIVITÉ – Villa de Charme avec Vue Panoramique sur la Baie de Cannes
Découvrez un véritable joyau niché sur les hauteurs prisées de Cannes, dans le quartier prestigieux de la Californie.
Cette magnifique villa vous offre une vue imprenable sur la Baie de Cannes, le massif de l’Estérel et ses couchers de soleil à couper le souffle.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 273 m² alliant élégance et confort
Espaces de vie lumineux et spacieux comprenant une entrée accueillante, un vaste salon ouvert sur une grande terrasse ombragée, et une cuisine familiale entièrement équipée avec buanderie attenante.
Cinq chambres généreuses, dont un studio indépendant situé à l’entrée, parfait comme appartement de gardien ou espace invité
Trois salles de bains modernes et haut de gamme
Extérieur et environnement :
Terrain paysagé de 1 544 m², riche en essences méditerranéennes, offrant un cadre verdoyant et apaisant
Piscine chauffée idéale pour profiter pleinement des belles journées et soirées azuréennes
Orientation sud/sud-ouest privilégiée pour un ensoleillement optimal et des vues spectaculaires
Localisation exceptionnelle :
Située à quelques minutes des plages, commerces et services, cette propriété bénéficie d’un accès facile tout en conservant un cadre de vie paisible et exclusif.
Cette villa d’exception conjugue luxe, sérénité et panorama unique, une opportunité rare sur le marché cannois.
Contactez dès aujourd’hui Amanda Properties pour organiser votre visite privée et saisir cette offre exclusive, avec la possibilité d’économiser sur les frais de notaire en passant par notre agence.

Maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 25461 - Réf Superimmo : ANVX7NO3L
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Caractérisques
Prix de vente : 3 200 000 €Prix au m² : 11 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 544 m²Année de rénovation : 2014
PiscineOrientation : Sud
Vue sur mer, sur montagneAnnée de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 222)
Minimum : 4 557 € / an
Maximum : 6 165 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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