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Vente maison 705 000 €
273 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Balazé (35500)

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  • 2 582 €/m²
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
Favrais Daniel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Je vous présente cette propriété située en Bretagne à Balazé entre vitré (10km tgv), et Fougères.
Vous arriverez dans un havre de paix, cette jolie demeure a été construite en 1984 d’une superficie de 273 m² sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée d’une entrée, d’un ensemble comprenant une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour avec cheminée polyflam, d’un salon avec insert, terrasse en pierre de granit, bureau, buanderie, toilette.
À l’étage une chambre parentale ouverte sur salle de bain, en continuité quatre chambres, une salle d’eau, un toilette.
En annexe:
Un double garage avec son atelier au-dessus, un grenier aménagé, une salle de jeux.
Une dépendance pour des animaux et stockage de matériel.
Équipement:
Très belle entrée, pilier en pierre, portail électrique, visiophone.
Chauffage électrique classement DPE C 126 ges A 3 en date du 06/ 05/2025.
Deux ballons électriques, VMC double flux.
Assainissement, une fosse toutes eaux.
Couverture en ardoise naturelle, crochet inox.
Cours et allée bitumé. Propriété, clos et arboré.
Prix:
705 0000 euros (FAI)
Taxe foncière: 2550 euros
Surface terrain 1ha 80
L’esthétique extérieur n’est pas en reste, doté d’une grande terrasse en pierre en granit breton, idéal pour profiter d’agréables moments en famille,
tout en profitant du jardin arboré avec ses différents endroits ombragé.
Superbe vue panoramique de la terrasse à plusieurs kilomètres sur la campagne.
Ne laissez pas passer cette opportunité parfaite d’acquérir votre futur havre de paix en Bretagne.
Contact :
Daniel FAVRAIS 06 51 59 41 25
RSAC. 421 957 408 Rennes Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 109337DHI2861 - Réf Superimmo : ANVXZWXU9
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Caractérisques
Prix de vente : 705 000 €Prix au m² : 2 582 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 18 270 m²5 Parkings
1 terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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