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Vente maison 615 000 €
273 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Anduze (30140)
273 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Anduze (30140)
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- 2 253 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier de 275 m² avec Piscine
A 15 min de Quissac et d' Anduze (GARD), à découvrir une propriété de 275 m² habitable sur une parcelle de plus de 1200 m² avec piscine.
Située dans une impasse ,au calme avec vue sur la campagne, la maison a été rénovée en 2024.
La totalité est composée de 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses et 6 salles d'eau, cette demeure est idéale pour les grandes familles ( après aménagement permettant de relier l'ensemble) ou pour une famille désirant un apport locatif / regroupement familial.
La maison est composée en rez-de-chaussée vous pourrez profiter de 133 m² répartie comme suit: cuisine équipée et séparée, un séjour, une suite parentale , trois autres chambres et une salle de bain.
Deux studios avec terrasse attenant entièrement rénovée permettant du locatif saisonnier .
L'étage est composé d'un appartement de 45m² avec terrasse et accès indépendant,
Indépendant de la maison une dépendance de 50m² rénovée avec extérieur .
L' espace détente est composée d'une piscine de 10x4 m au sel , d'un jacuzzi , une cuisine d' été le tout entouré de terrasses .
Le terrain est clos et bénéficie de deux entrées.
Sur le terrain se trouve un double garage de 50m² avec portail automatique, isolé, avec électricité et eau.
Egalement deux ateliers de stockage .
L'ensemble a été rénovée avec salle d'eau , cuisinée équipée, double vitrage , et équipée de pompe à chaleur, volet roulant électrique .
La maison est également équipée de panneau photovoltaïque avec contrat de revente ( apport 2000€/an)
Une propriété qui offre de multiples possibilités!
Pour plus d'informations contactez votre conseillez Immovance .
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877898866
RCP CPI34022022000000081
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 13/09/2025 -
Réf. agence : 237-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYX5AP
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Prix de vente : 615 000 €  | Prix au m² : 2 253 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 273 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 212 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 6 salles d'eau |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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