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Vente maison 690 000 €
272 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Viols-en-Laval (34380)
272 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Viols-en-Laval (34380)
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- 2 537 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence WAH We Are Human Saint-Gély-Du-Fesc vous présente cette villa située sur la commune de VIOLS-EN-LAVAL à 3 min de VIOLS-LE-FORT, 10 min de la RD 68 (LIEN), 13 min de SAINT-GELY-DU-FESC. Un arrêt de bus se trouve à 200 m.
Située dans un environnement calme, intimiste et préservé, cette villa en R+1 d'une surface habitable de 272 m2 sur une parcelle de 2 116 m2 vous offre différents espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Au rez de chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée équipée avec cellier et buanderie attenants, d'un espace nuit comprenant trois chambres, dont une pouvant être séparée en deux, une salle d'eau et deux WC indépendants. Un garage attenant avec mezzanine complète ce niveau.
- A l'étage, vous profiterez d'une chambre avec dressing et balcon, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC donnant sur le toit terrasse.
La villa est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries doubles vitrages avec volets roulants électriques et de panneaux photovoltaïques servants à chauffer la piscine.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et paysagé avec une piscine, un pool house, une terrasse couverte, une cabane en bois et un chalet utilisable en espace de stockage. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 657 143€.
Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Ludivine ABELLAN (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 934 851 668) au 06 64 44 55 92 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.
OUVERTE À L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 650 - Réf Superimmo : ANVXZ6898
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Prix de vente : 690 000 €  | Prix au m² : 2 537 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 857 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 272 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 116 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1994 | Séjour de 63 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 627 € / an
Maximum :
3 555 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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