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Vente maison 829 000 €
272 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Vendargues (34740)
272 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Vendargues (34740)
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- 3 048 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENDARGUES (34) - A 10min de MONTPELLIER, Maison de 10 pièces de 272 m² dont un appartement indépendant de 3 pièces sur une parcelle de plus de 500m² avec Terrasses et Piscine.
Venez découvrir cette spacieuse Villa individuelle, très bien entretenue, dans un quartier calme et résidentiel de Vendargues (Accès à l'autoroute A9 à 3min).
• La maison principale de 7 pièces se compose :
Au RDC :
Une entrée permet de desservir, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur deux terrasses ainsi que sur la piscine exposée sud ouest.
Une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant.
Au 1er étage :
Un espace nuit composé de 4 chambres avec placards, un bureau ou dressing (ou 5ème chambre), une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC.
• La dépendance de 3 pièces :
Un appartement de 3 pièces indépendant (relié à la maison par un escalier intérieur), avec un salon/cuisine d'environ 40m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Avec son entrée indépendante, son portail électrique et sa grande terrasse, cet appartement d'environ 75m² offre de multiples possibilités (rendement locatif, profession libérale, chambres et espace de vie supplémentaires…).
Les atouts :
- Nombreuses places de stationnement à l'intérieur et devant la maison
- Deux entrées différentes avec 2 portails électriques
- Un appartement 3 pièces indépendant d'environ 75m²
- Piscine traditionnelle (4x9) exposée sud ouest
- Maison très bien entretenue
- Panneaux solaires, chauffage au sol, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage - DPE en C
- A proximité des commerces et commodités (centre commercial Leclerc à 3min), Accès autoroute A9 à 3min, Montpellier à seulement 10min.
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 00.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.911512
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340938708673 - Réf Superimmo : ANVXYUOSO
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Prix de vente : 829 000 €  | Prix au m² : 3 048 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 272 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 500 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 70 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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