Vente maison 795 000 €

272 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Samois-sur-Seine (77920)

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2 923 €/m²

Guy Hoquet Malesherbes

02 38 34 10 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SAMOIS-SUR-SEINE A VENDRE : A deux pas des quais de Seine et de Fontainebleau Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre du ville et à seulement 5 km de la gare de Fontainebleau/Avon, découvrez cette spacieuse maison pleine de charme avec environ 3195m² de jardin comprenant : Un rez-de-chaussée lumineux avec une entrée, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau et un WC. A l'étage : Cinq chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Sous-sol total : Avec garage, cave, atelier et chaufferie. Le tout s'ouvre sur un jardin arboré avec terrasse et bassin. Un véritable havre de paix pour les beaux jours. En bonus : Un terrain à bâtir avec accès indépendant, pouvant être détaché et vendu séparément. Un bien rare dans un cadre recherché ! Ne tardez pas à venir le visiter ! DPE : C 124 Honoraire charge vendeur Sébastien THERY Agent commercial 919 208 744 GUY HOQUET MALESHERBES 02 38 34 10 07 Sebastien Thery (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 18/04/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 4506 - Réf Superimmo : ANVXYCDQE

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 923 € / m²
Taxe foncière : 4 263 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 195 m²	Année de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 81 m²
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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