Vente maison 488 000 €

272 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Primelin (29770)

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1 794 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au fuel (central)

Cap A L'Ouest Immobilier

146 avis

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Description

Propriété aménagée en chambres d'hôtes, à proximité de la Baie des Trépassés, du GR 34 et à moins de 2 kms de la plage !
D'une surface d'environ 272 m² sur un terrain de plus de 1000 m² avec 5 places de parking, celle-ci est composée :
au rez-de-chaussée : entrée, grand salon-séjour (environ 50 m²) avec insert orienté Sud, cuisine indépendante, chambre de plain pied avec salle d'eau et wc, bureau, wc indépendant,
au premier étage : 5 chambres d'hôtes, toutes en parfait état, avec salle d'eau et wc, une chambre supplémentaire et wc indépendant, un cellier.
au dernier étage : un beau potentiel avec les combles à aménager (60 m² habitable)
A l'extérieur : une grande dépendance-atelier, une buanderie-chaufferie
Un beau jardin clos et places de parking
Avec une rentabilité annuelle de 43000 € en 2024/2025, ce bien idéalement placé entre Audierne et la Pointe du Raz n'attend plus que vous !!!
Référence agence : 816

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 6EZK-6JD-CQT - Réf Superimmo : ANVXZOFGX

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Caractérisques

Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 1 794 € / m²
Taxe foncière : 1 808 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	272 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 253 m²
1 niveau	Parking extérieur
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	5 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 280 € / an

Maximum : 9 930 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Siren : 838615904 - N° de carte professionnelle : CPI29032018000027731

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