Vente maison 399 630 €

272 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Pleumeleuc (35137)

A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT BEDEE, AXE RENNES/ST BRIEUC : COUP DE COEUR ASSURÉ ! PLEUMELEUC à moins de 3 minutes du bourg, dans un hameau verdoyant, une magnifique Maison de Maître de 1823 avec dépendance. Maison de caractère en terre et pierre , sur une parcelle de 2,8 hectares entièrement clôturée et arborée, offrant une maison principal de 272m² habitable et une dépendance d'environ 160m². La maison principale offre une entrée desservant un salon séjour exposé plein Sud de plus de 80m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée/équipée (piano de cuisson, hotte, frigo et évier timbre), un WC avec lave-mains, et un second salon avec poêle à bois toujours exposé sud. A l'étage une suite parentale avec placard, une salle de bains avec baignoire, double vasque marbre et dressing. Un dégagement dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC séparé. Au second étage: Une mezzanine de près de 20m² dessert 2 chambres, une salle d'eau et un grenier. La dépendance se compose d'une pièce de vie de 50m², d'un dégagement desservant une cuisine et un espace sanitaire avec 2 douches et 2 WC. Au premier étage un dortoir et un grenier aménageable de 40m². Une grange avec atelier et 2 box pour chevaux. Terrain de plus de 2,8 hectares clos avec une terrasse exposée sud et une terrasse couverte indépendante. Deux carports et cour de stationnements. Parcelle arborée idéale pour propriétaire de chevaux ! Propriété à seulement 5 minutes de la gare de Breteil, et à 15 minutes des portes de Rennes ! Classe énergie : D "Nouvelle version" Classe climat : D "Nouvelle version" ERP disponible en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 399 630 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 385 000 EUR N'hésitez pas et contactez Kévin PERON au 06.12.48.64.06 ! (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 399 630 €

Prix au m² : 1 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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INEO HABITAT

Infos légales : 44954603500014

02 99 07 09 58

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