Vente maison 588 000 €

272 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monétay-sur-Allier (03500)

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2 162 €/m²
Terrasse

Agence Bignon Immobilier

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Description

Dans un cadre naturel au coeur des vignes et à quelques pas d'une rivière paisible, découvrez cette spacieuse maison contemporaine de 272 m² habitables, construite en 2005 avec un agrandissement en 2017. Implantée sur un terrain clos de 4 886 m², cette propriété séduit par son calme absolu, l'absence de vis-à-vis, et la qualité de ses prestations. Caractéristiques principales : Piscine chauffée 10x5 m avec abri (installé en 2010) Cuisine d'été avec salle d'eau indépendante Séjour lumineux de 60 m², avec un coin détente (actuellement salle de billard) 4 chambres, 2 salles d'eau, nombreux rangements 3 garages, dont un pour camping-car Portes de garage motorisées Terrain de boules, atelier, portail motorisé Très bonne performance énergétique (DPE : C) : Poêle à granulés performant Radiateurs électriques récents à inertie Climatisation réversible Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Panneaux solaires avec revente d'électricité Isolation efficace (construction de qualité + extension récente) Classe énergétique C : un vrai plus pour le confort, les économies d'énergie et la valeur patrimoniale. Environnement : En pleine nature, à deux pas d'une rivière (balades, pêche, détente) A 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule A 25 minutes de Moulins, dans un secteur calme et recherché (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Abel PERROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 31/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 728 - Réf Superimmo : ANVXYOZLP

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 2 162 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 836 m²	Terrasse
Année de construction : 2005	Climatisation
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Siren : 487934085 - N° de carte professionnelle : CP103032018000033402