Vente maison 2 790 000 €

272 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

La Clusaz (74220)

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10 257 €/m²

STONE & WOOD

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Description

Magnifique chalet skis aux pieds à La Clusaz
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de La Clusaz, à seulement 500 mètres du village, ce chalet bénéficie d'un emplacement rare, skis aux pieds.
Niché sur un vaste terrain de 2'350 m2, il développe 272 m2 de surface plancher (environ 342 m2 utiles) et offre un fort potentiel. Actuellement divisé en 3 appartements (un T4 et deux T3 duplex), il peut être conservé en l'état ou réuni pour créer un chalet d'exception.
Sa vaste terrasse orientée plein sud permet de profiter d'une vue panoramique sur la chaîne des Aravis, dans un cadre champêtre, au calme.
Un spacieux garage de 60 m2 et un parking extérieur pouvant accueillir au moins 6 véhicules complètent ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence charge vendeur

Publiée le 07/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V1171 - Réf Superimmo : ANVXYGY1U

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Caractérisques

Prix de vente : 2 790 000 €	Prix au m² : 10 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

272 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 2 350 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 10%

2 790 000 €

7 mai 2025

3 100 000 €

Localisation

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