Vente maison 499 800 €

272 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Héricourt (70400)

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1 838 €/m²
2 garages - 6 parkings
Piscine

ERA B.H.M IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA BHM Immobilier vous invite à découvrir proche HERICOURT MONTBELIARD BELFORT SUISSE cette propriété d'exception pleine de charme, idéalement située au calme à 8 km de HERICOURT dans un parc exceptionnel de 38 ares. clos et arboré entouré de nature à l'abri des regards et du voisinage. propriété principale 200 M² comprenant Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon -un séjour lumineux et une cuisine conviviale vous accueillent, accompagnés de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC, cellier, buanderie. L'étage, quant à lui, révèle un grand bureau, une bibliothèque pour les amateurs de lecture, ainsi qu'un vaste grenier aménageable. 2 -ème maison 72 m² indépendante : laissez vous séduire par un second pavillon Parfait pour recevoir des invités ou envisager une location, un AIRBNB ....cet espace se compose d'une cuisine, d'un séjour spacieux, de deux chambres et d'une salle de bains WC. En annexe : Le charme de l'extérieur se poursuit avec un grand garage 2 voitures cave en dessous, un bûcher, combles aménageables , une cuisine d'extérieur avec un local four à pizza au bois et pour vos moments de détente, une piscine enterrée orientée sud avec un local d'entretien, prête à vous accueillir . DISTANCES: - 12 minutes de Montbéliard - 20 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard - 25 minutes de la frontière Suisse - Autoroute A36 en 15 minutes Votre agence ERA IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets : achat, vente, estimation... Contactez nous au 0384288510 ou sur REF : 2939FM

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 2939FM - Réf Superimmo : ANVXZXZD0

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Caractérisques

Prix de vente : 499 800 €	Prix au m² : 1 838 € / m²
Taxe foncière : 1 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 756 m²	Plain-pied
Piscine	2 garages - 6 parkings
1 cave	Année de construction : 1980
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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