Vente maison 787 000 €

272 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fillière (74570)

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2 893 €/m²
1 Garage

VALMONT

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Description

Vous recherchez une demeure avec de l'espace et du cachet, confortable et au calme ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un cadre naturel préservé, non loin du château de Thorens et du centre du village, cet ancien corps de ferme sera votre coup de coeur assuré. Une bâtisse savoyarde typique dont les prestations et l'agencement sur deux niveaux (potentiellement trois) en fera une propriété familiale idéale.
Les volumes des pièces sont remarquables et la lumière y est présente toute la journée. Une grande pièce de vie de près de 100 mètres carrés avec cheminée occupe la majeure partie du rez de l'habitation. A l'étage, les quatre grandes chambres avec salle de bain privative pour 2 d'entre elles et une salle de bains commune pour les deux autres chambres vous apportera un confort au quotidien.
Le jardin arboré de la propriété vous séduira également avec son mazot rénové récemment.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 578 - Réf Superimmo : ANVXZJPIH

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Caractérisques

Prix de vente : 787 000 €	Prix au m² : 2 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 570 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 100 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 600 € / an

Maximum : 11 680 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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VALMONT

Siren : 799267240 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 033 680