Superimmo
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Vente maison 360 000 €
272 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Charleville-Mézières (08000)

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  • 1 324 €/m²
Cabinet Descroix

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Description

Située dans un secteur résidentiel apprécié de Charleville-Mézières, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commodités et à quelques minutes seulement du centre-ville, cette maison de caractère offre un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. La maison dévoile de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux avec un double salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, en lien direct avec une cuisine meublée et équipée. L'organisation du rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC, un atout rare pour ce type de bien. A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau à rénover, une salle de bains indépendante, un dressing et des toilettes séparées. Le dernier niveau prolonge le potentiel de la maison avec plusieurs espaces pouvant répondre à différents usages : rangements, chambre d'appoint, salle de jeux, salle de sport, ou espace professionnel selon les besoins. Une salle d'eau supplémentaire et un WC y sont également présents. Côté extérieur, la terrasse attenante au séjour permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, tandis que le jardin, en contrebas, sans vis-à-vis, constitue un vrai havre de paix en ville. Le sous-sol accueille un garage double ainsi qu'un quart port, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Le bien est chauffé au gaz et équipé de fenêtres double vitrage, mêlant le cachet du bois au confort du PVC. La maison est saine, bien entretenue, mais plusieurs travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : C509 - Réf Superimmo : ANVXZ9AFF
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 1 324 € / m²
Taxe foncière : 3 836 €

Honoraires à la charge du vendeur.

272 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 274 m²Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 973 € / an
Maximum : 4 023 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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