Vente maison 1 260 000 €

272 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Ambleteuse (62164)

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4 632 €/m²
Meublée
2 Parkings

Stephen LE POITEVIN - SAFTI

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Description

Située au cœur d’Ambleteuse, à seulement 50 mètres de la plage, cette bâtisse emblématique datant de 1912 constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Classée parmi les témoins majeurs du patrimoine architectural de la commune, elle séduit par son cachet d’époque, son authenticité préservée et son envergure exceptionnelle.
Édifiée sur trois niveaux, la maison développe de généreux volumes, avec pas moins de 8 chambres, de vastes espaces de vie et un sous-sol complet incluant un grand garage et plusieurs caves. Sa position dominante offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, le Fort d’Ambleteuse, la Slack et les terrains de tennis.
Ce bien unique, régulièrement sollicité pour des tournages en raison de son atmosphère singulière et de son décor d’origine, présente un fort potentiel de valorisation :
- Résidence principale ou secondaire de prestige,
- Maison d’hôtes ou chambres de charme,
- Lieu d’accueil pour professions libérales (cabinet, atelier, bureau avec vue),
- Investissement locatif haut de gamme,
- Projet culturel ou artistique,
- Espace de réception ou de séminaire dans un cadre hors du temps.
L’alliance entre patrimoine, emplacement stratégique et volumes offre de multiples scénarios d’exploitation, dans un environnement naturel protégé, prisé pour sa tranquillité et sa richesse historique.
Un bien de caractère, au croisement du charme ancien et des projets d’avenir.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stephen LE POITEVIN, Tél. : 0671647537, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 881762991 - SAFTI – LE POITEVIN Stephen, Conseiller indépendant

Publiée le 13/08/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1517091 - Réf Superimmo : ANVXZA6WJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 4 632 € / m²

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272 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 478 m²	2 Parkings
Année de construction : 1912	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

551 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

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