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Vente maison 1 990 000 €
272 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Aix-en-Provence (13100)
272 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 7 316 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier vous présente à la vente cette villa contemporaine spacieuse et lumineuse, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Venelles. .
Situation et contexte :
Située à Venelles, cette maison bénéficie d'un environnement calme et arboré.
Description intérieure :
Avec une surface habitable de 272 m², cette villa récente est agencée sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert d'environ 115 m² avec cheminée, une cuisine équipée, et un cellier. De plain pied, une chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes invités et une buanderie.
À l'étage, profitez d'un beau bureau vitré, d'une suite parentale donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Deux chambres supplémentaires complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Avantages extérieurs :
Implantée sur un parc de 3200 m², cette villa offre une grande terrasse, une piscine miroir à débordement et un terrain de pétanque. Profitez d'une magnifique vue sur le Luberon
Prestations complémentaires :
La propriété inclut une cave, un double garage de 50m² et dispose de nombreuses ouvertures à galandages, accentuant la luminosité intérieure.
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À votre service : Audrey SALA - +33757907469
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840
Référence annonce : 5657-NGU.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 5657-NGU. - Réf Superimmo : ANVXZYN5C
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| Prix de vente : 1 990 000 € | Prix au m² : 7 316 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 272 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 247 m² | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 57 90 74 69
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