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Vente maison 436 800 €
271,1 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Vouillé (86190)
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9 pièces
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5 chambres
5 ch
Vouillé (86190)
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- 1 611 €/m²
- Terrasse
06 18 32 60 20
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - NOUVEAUTE - VOUILLE - CHARMANTE MAISON FAMILIALE + TERRASSES + DEPENDANCES Notre agence vous propose de venir découvrir cette charmante maison familiale d'environ 271 m² située à Vouillé, proche du bourg et de toutes les commodités utiles, accessibles à pied (marché, boulangerie, mairie, poste, presse, commerces, ...). Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous offre au rez-de-chaussée, une belle entrée, une grande et lumineuse pièce de vie, idéal pour accueillir vos proches, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un grand salon/séjour avec son poêle à bois et son plancher chauffant donnant accès à une grande terrasse d'environ 25m² sans vis-à-vis, surplombant le jardin, salon et buanderie avec wc. Au 1er étage, un spacieux palier dessert 3 grandes chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec wc. Au 2ème étage, vous disposerez de 2 belles chambres, une salle d'eau, wc et un grenier aménageable. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un ancien cabinet médical comprenant une entrée indépendante, dégagement, deux grandes pièces avec accès à une seconde terrasse d'environ 40m², un ancien laboratoire et des wc. Le tout pouvant être aménagé en appartement. Au sous-sol, vous aurez accès à la cave, à une remise et à la chaufferie avec chaudière gaz à condensation. Un grand garage indépendant d'environ 55m² complète la prestation avec espaces de stockage, atelier et wc. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 2.585m² avec cabanon de jardin et puits. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES COMMUN Amélie Conseillère en immobilier Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 13/07/2016 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 19/05/2024 -
Réf. agence : 425 - Réf Superimmo : ANVXVLPZF
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| Prix de vente : 436 800 € | Prix au m² : 1 611 € / m² |
| Taxe foncière : 2 327 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 271,1 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 585 m² | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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Infos légales : 82122929100017
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