Vente maison 425 000 €

271 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

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1 568 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Alain ARTICO - Capifrance

178 avis

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Description

Exclusivité
Proche de Villefranche de Lauragais, au coeur du charmant village d'Avignonet Lauragais, non loin du Canal du Midi et moins de 7 minutes de l'échangeur autoroutier, corps de ferme rénovée de plus de 270 m².
Bel espace de vie de 66m², cuisine ouverte sur le séjour, cellier, 7 chambres, 2 bureaux, dressing, salle de bain, salle d'eau..
Les plus : grand jardin arboré clos, piscine 7 x 4 m, pool house en bois, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïque avec une rapport de 2400 euros/an, pas de travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.896767

Publiée le 01/04/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 340937534725 - Réf Superimmo : ANVXY7XL1

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 568 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	271 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 805 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée
Séjour de 66 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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