Vente maison 185 400 €

271 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Maurice-des-Noues (85120)

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684 €/m²
Meublée
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

GIRAUD IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de Saint Maurice des Noues, à 7km de la Chataigneraie, et 20km de Fontenay le Comte.. Venez découvrir cette belle maison ancienne avec son toit en ardoise, d'une superficie de 270m². Très bien rénovée, puisque son DPE est en C, vous n'avez qu'à poser vos valises.
-> rénovation quasiment complète de l'intérieur ( reste la salle de bain, et le salon du gîte ...)
Cette maison se compose au RDC :
Une grande pièce de vie de 60m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une salle de bain. De plain-pied aussi, vous aurez la surprise de découvrir un gîte composé d'une cuisine, un salon, une grande chambre, un wc, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une grande terrasse.
A l'étage, là encore aucun travaux à prévoir ... c'est 6 grandes chambres entièrement refaite, que vous découvrirez, ainsi qu'un WC et une salle d'eau.
Idéal pour une grande famille, ou si vous souhaitez faire un gîte ou maison d'hôtes.
3 grandes granges, un cellier complète cette prestation. ainsi qu'une cour et un grand terrain avec une vue sur la campagne.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VM526-GIRAUDIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYNZTV

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Caractérisques

Prix de vente : 185 400 €	Prix au m² : 684 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 5 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

271 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1929	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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