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Vente maison 795 000 €
271 m²
10 pièces 10 p
Olonzac (34210)

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  • 2 934 €/m²
Mathieu PARRY - iad

Mathieu PARRY - iad

31 avis
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Description

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** OLONZAC CENTRE - MAISON DE CARACTÈRE - 300 M² HABITABLES - APPARTEMENT PRIVÉ - DÉPENDANCES - PISCINE - JARDIN - POTENTIEL GÎTE OU MAISON D’HÔTES ***
Nichée au cOEur du village d’Olonzac, au centre du Minervois, cette élégante maison de caractère d’environ 300 m² habitables séduit par son charme authentique et son environnement paisible, à deux pas des commerces, des restaurants et du célèbre marché hebdomadaire.
Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable havre de paix à l’abri des regards, mêlant prestations anciennes et confort moderne : carreaux de ciment, boiseries, escaliers d’époque, portes vitrées et finitions soignées.
Elle comprend :
4 grandes chambres lumineuses à l’étage,
3 salles d’eau ou de bain (2 salles de bain, 1 salle d’eau),
une cuisine équipée,
un garage de 47 m² et un stationnement intérieur.
Une dépendance de charme de plus de 130 m² complète l’ensemble, avec une vaste chambre avec salle d’eau de 40 m² et un séjour de 72 m² décoré avec goût, idéal pour accueillir des hôtes, une maison de gardien ou un logement indépendant.
Les extérieurs, exposés plein sud, offrent un jardin fleuri, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu’un rooftop avec vue sur l’église du village.
Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires viennent enrichir ce bien rare, comprenant notamment une salle de jeux et une chambre aménagée, idéales pour recevoir famille et amis ou développer un projet professionnel, artistique ou touristique.
✨ Exploitable immédiatement en gîte ou maison d’hôtes, cette propriété conjugue charme de l’ancien, confort contemporain et emplacement exceptionnel au cOEur d’un village dynamique du Minervois.
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir – matériaux de qualité – pompe à chaleur récente (installée fin 2024) – toiture en excellent état.
Une maison prête à vivre, offrant un potentiel unique et de multiples possibilités.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1881586 - Réf Superimmo : ANVXZTLPN
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 2 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

271 m² - 10 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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