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Vente maison 3 990 000 €
271,65 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Mouans-Sartoux (06370)

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  • 14 688 €/m²
  • Meublée
  • Piscine
Ashley & Parker

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06 22 22 05 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MOUANS-SARTOUX – VILLA 5 CHAMBRES – 400 m² – PARC 5.000 m² – PISCINE, TENNIS ET POOL-HOUSE
À vendre : SUBLIME VILLA de 400 m² avec 8 PIÈCES et 5 CHAMBRES, située dans un DOMAINE RÉSIDENTIEL DE GRANDE QUALITÉ à MOUANS-SARTOUX. Nichée dans un PARC MAGNIFIQUEMENT ARBORÉ de 5.000 m², cette propriété RARE offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, à moins de 10 MINUTES de toutes les commodités.
INTÉRIEUR :
ENTRÉE RAFFINÉE accueillant un grand SÉJOUR LUMINEUX
2 SALONS SPACIEUX et CONVIVIAUX
CUISINE SEMI-INDÉPENDANTE MODERNE et FONCTIONNELLE
5 CHAMBRES avec SALLES DE BAINS ou DOUCHES PRIVATIVES pour un CONFORT ABSOLU
SOUS-SOL avec BUANDERIE, CAVE et VASTE PIÈCE DE RANGEMENT
BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND apportant une sensation d’ESPACE et de LIBERTÉ
TERRASSES ENSOLEILLÉES accessibles depuis la plupart des pièces
EXTÉRIEUR :
GRANDE PISCINE ÉTINCELANTE avec POOL-HOUSE pour des moments de DÉTENTE
COURT DE TENNIS privé
DOUBLE GARAGE et NOMBREUX STATIONNEMENTS extérieurs
JARDIN PLAT et PAYSAGÉ offrant une ATMOSPHÈRE PAISIBLE
PRESTATIONS :
AIR CONDITIONNÉ, DOUBLE VITRAGE, FENÊTRES PVC, VENTILATION DOUBLE FLUX, VIDE SANITAIRE, ABRI DE VOITURE, ARROSAGE AUTOMATIQUE, CLÔTURE, ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR, ALARME INCENDIE, ALARME, PORTAIL ÉLECTRIQUE, PORTE BLINDÉE, VIDÉOPHONE, PISCINE, TENNIS.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
À MOUANS-SARTOUX, secteur résidentiel recherché
À 10 MINUTES DE MOUGINS et 20 MINUTES DE CANNES
PROXIMITÉ IMMÉDIATE des COMMERCES, ÉCOLES, CENTRE-VILLE
ACCÈS RAPIDE à l’AUTOROUTE A8 et à l’AÉROPORT DE NICE
ENVIRONNEMENT CALME avec VUE PANORAMIQUE SUR LES COLLINES
TAXE FONCIÈRE : 4.101 €/an
CLASSE ÉNERGIE : C (129 kWhEP/m².an) – CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m².an)
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : entre 2.491 € et 2.552 €
PRIX : 3.990.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBILITÉ : LIBRE
IDÉALE pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE DE PRESTIGE offrant LUXE, CONFORT et SÉRÉNITÉ.

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : RP2602 - Réf Superimmo : ANVXWQ6R1
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Caractérisques
Prix de vente : 3 990 000 €Prix au m² : 14 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

271,65 m² (carrez : 271) - 8 pièces - 5 chambresCourt de tennis - Piscine
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageAlarme - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 491 € / an
Maximum : 2 552 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2022.

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