Vente maison 1 149 000 €

271 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Montmorency (95160)

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4 240 €/m²

AROLA GESTION

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Description

Volumes superbes et bien-être à la lisière d'Enghien-les-Bains, dans un quartier résidentiel paisible et accessible par une allée privative, voici LA villa familiale pour créer les conditions parfaite du Bonheur en famille... Cette propriété confidentielle conjugue à la perfection prestige discret, volumes généreux et art de vivre en famille. Elle offre : Plus de 300 m² habitables, 7 chambres, 4 salles de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine dinatoire aménagée (22m²), baignée de lumière ouvrant sur le jardin, un séjour cathédrale de 72m², baigné de lumière, une suite parentale avec dressing, salle de bains et sauna privé. Les étages, subtilement agencés, offrent de nombreux espaces nuit, coins lecture, et pièces en mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Les extérieurs, soigneusement aménagés, permettent de stationner plusieurs véhicules grâce à un garage à l'entrée de la propriété, une large allée privative, et un sous-sol total. Une piscine couverte et chauffée complète les atouts de ce véritable havre de détente, été comme hiver, Ici, le raffinement se mêle à la douceur de vivre, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Paris (Gare Enghien à 8mn à pied) Une maison cossue et conviviale, conçue pour les belles histoires familiales.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 852 - Réf Superimmo : ANVXYZC1R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 149 000 €	Prix au m² : 4 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

271 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 089 m²	Séjour de 72 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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