Vente maison 749 000 €

271,9 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Jons (69330)

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2 755 €/m²
Cuisine de 34 m²
Piscine

CARLE IMMOBILIER

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Description

Propriété de caractère avec dépendances, atelier et piscine
Située à Jons, dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la nature et sans vis-à-vis, cette bâtisse en pisé entièrement rénovée avec soin développe une belle diversité d’espaces et de possibilités. Un bien rare, idéal pour une vie familiale, combinée à des projets d’accueil ou d’activité.
Édifiée sur une parcelle de 1 659 m², elle se compose de trois entités complémentaires :
Maison principale – 206 m²
La maison s’ouvre sur une vaste entrée avec rangement, donnant accès à une cuisine équipée avec piano de cuisson gaz, un espace repas, puis un salon chaleureux, structuré autour d’une cheminée double foyer. L’ensemble bénéficie d’une double exposition et d’une belle clarté. Une buanderie, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.
Un bureau indépendant avec sanitaires et accès direct au dépôt permet d’envisager la création d’une suite parentale de plain-pied selon les besoins.
À l’étage, sous rampants isolés avec une belle hauteur sous plafond, se trouvent quatre chambres, dont deux sur parquet massif, ainsi que deux salles d’eau, une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine, accessible depuis la chambre parentale, surplombe le salon et offre une vue dégagée sur la piscine.
Dépendance rénovée – 66 m²
Entièrement rénovée il y a quelques années, cette habitation indépendante offre un salon en rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage. Elle est actuellement exploitée avec succès en location courte durée, il est possible de poursuivre une activité locative génératrice de revenus et peut tout aussi bien accueillir de la famille, une profession libérale, servir de logement indépendant à long terme.
Dépôt / atelier
Attenant à la maison, un espace type atelier ou garage de 150 m² dont 55 m² de mezzanine complète cet ensemble. Il offre de multiples possibilités : stockage ou activité artisanale, création d’un loft ou logement supplémentaire, espace de réception ou de loisirs…
Extérieurs & prestations
La parcelle paysagée accueille une piscine de 7m x 3,5 m, avec escalier roman. Le bien est équipé de menuiseries aluminium double vitrage phonique, de volets roulants isolants, dont certains solaires, d’un système d’alarme, d’un visiophone, ainsi que d’un puits raccordé à un système d’arrosage.
L’ensemble est soigneusement entretenu, alliant authenticité et fonctionnalité dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des grands axes.
Une propriété unique, adaptée aux projets de vie d’aujourd’hui : habitation familiale, accueil, activité ou investissement locatif.
Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Publiée le 21/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 85932137 - Réf Superimmo : ANVXYKN2B

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

271,9 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 659 m²	Année de rénovation : 2012
Piscine	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 34 m²
Séjour de 32 m²	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Siren : 890604929 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 379