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Vente maison 365 000 €
271 m²
9 pièces
9 p
Baudoncourt (70300)
271 m²
9 pièces
9 p
Baudoncourt (70300)
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- 1 347 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane Chervet vous propose: À Baudoncourt, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, d’une surface généreuse de 271 m², nichée sur un vaste terrain de 5003 m². Construite en 1963 puis agrandie en 1974, elle a été parfaitement entretenue au fil des années et offre aujourd’hui un cadre de vie spacieux, chaleureux et apaisant.
De plain-pied avec un sous-sol complet, elle se compose de 9 pièces bien agencées, dont 5 chambres, 2 salons, une grande salle à manger baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un bureau et une salle de jeux. On y trouve également une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC. L’extension de plus de 70 m² constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis dans un espace convivial et lumineux.
À l’étage, la mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité.
Le sous-sol, vaste et fonctionnel, comprend deux garages, une cave, un cellier et même un laboratoire — idéal pour les bricoleurs ou les projets professionnels à domicile.
À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol, plusieurs terrasses et un immense jardin arboré, parfait pour se détendre, jardiner ou laisser les enfants s’épanouir en toute liberté.
Baudoncourt bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas de la ville thermale de Luxeuil-les-Bains, à seulement 25 minutes de Vesoul, et aux portes des Vosges, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable pour les amoureux de nature comme pour ceux qui souhaitent rester proches des commodités.
Le tout est chauffé au bois et classé DPE C — une belle performance pour une maison de cette taille.
Spacieuse, lumineuse, calme et pleine de potentiel, cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1827352 - Réf Superimmo : ANVXZAXL5
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 1 347 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 271 m² - 9 pièces - ter. 5 003 m² | Année de construction : 1963 |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 677 € / an
Maximum :
2 269 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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