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Description

Au pied d'un des plus jolis villages du Gers, un ancien moulin attend. Il ne fait pas de bruit. Il regarde le lac, les peupliers, le ciel. Sur ses 2,6 hectares, rien ne presse. L'endroit est à l'abri, presque secret.
La maison a déjà bien avancé : trois chambres à l'étage, dont deux avec leur salle de bain et une vue qu'on ne se lasse pas de regarder. . Le matin, la lumière entre sans frapper.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce baignée de lumière, une cuisine ouverte sur une salle à manger généreuse, un salon simple et franc avec une cheminée en pierres comme on n'en fait plus. Le genre qui donne envie de rester là tout l'hiver.
A l'étage, 2 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain ainsi qu'une plus petite, comme un cocon et sa salle de bain dans le couloir.
Dehors, la piscine s'étire sans commentaire. Elle fait son travail : elle calme les heures. Une vaste remise en pierres pour les idées futures. Et un patio à l'italienne, pour les fins d'après-midi qui n'en finissent pas.
Il reste à faire, bien sûr. C'est aussi ce qui plaît : possibilité d'aménager une ou deux chambres de plus, un séjour avec mezzanine, une salle de bain. La maison ne demande pas qu'on la transforme, juste qu'on l'écoute.
Un lieu pour ceux qui savent que le vrai luxe, c'est peut-être juste d'avoir le temps.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 320091276 - Réf Superimmo : ANVXZSS86
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 26 212 m²Piscine
Orientation : Est / OuestGarage
Chauffage au fuelCuisine ouverte
1 salle d'eau - 2 salles de bain4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 510 € / an
Maximum : 10 240 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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