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Vente maison 505 000 €
270 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Dreux (28100)
270 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Dreux (28100)
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- 1 870 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante propriété située à 10 minutes de la porte de Dreux et 20 minutes de la porte de Chartres
Possibilité de chambres d'hôtes !!!! où autre !!! Maison (4 chambres ) avec dépendance (2 chambres) ou télétravail
Alliance de l'ancien et du confort moderne, cette maison vous séduira par ses grands volumes et son éclairage naturel.
Sa pièce de vie de plus de 70 m2 avec toit cathédrale est exceptionnelle.
Sa dépendance habitable avec son grand garage pouvant accueillir au moins 3 voitures confortablement est aussi un atout pour votre future habitation.
Au Rez de chaussée :
-1 entrée avec WC
-1 cuisine aménagée ouverte sur le séjour toit cathédrale et chauffage au sol
-1 suite parentale avec 1 salle d'eau 1 WC
-et le local technique;
Au 1er étage :
-3 chambres
-1 couloir avec rangement
-1 salle de bains
-et 1 WC;
En extérieur :
-1 terrasse
-1 préau d'une hauteur de 7 mL sur chape béton
-1 dépendance avec : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC
-1 garage avec toit végétal et 2 grandes portes sectionnelles motorisées (dim: 5mL x 2,70 mL)
possibilité de ranger plusieurs véhicules.
Cour et jardin clos de 979 m2 sans vis a vis.
Portail motorisé coulissant.
Chauffage gaz de ville (radiateur et chauffage au sol pour le séjour).
Pompe à chaleur clim réversible pour la dépendance.
Menuiseries en PVC double vitrage.
École maternelle et primaire à 200 mètres.
Collège à 8 MINUTES Lycée à 11 MINUTES ET 5 autres lycées A 16 MINUTES.
Commerces à proximité.
Activités sportives dont une école de voile à 10 minutes.
Cadre de vie idéale pour un confort familiale situé aux portes d'une grande ville, et entouré de la nature (lac, forêt....).
BIEN COUP DE COEUR !!!! ET BIEN RARE !!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.893610
Publiée le 24/02/2025 -
maj le 19/08/2025 -
Réf. agence : 340930561866 - Réf Superimmo : ANVXXY612
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| Prix de vente : 505 000 € | Prix au m² : 1 870 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 270 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 979 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2023.
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