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Vente maison 575 000 €
270 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Velars-sur-Ouche (21370)

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  • 2 130 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Fanny WAHART - iad

Fanny WAHART - iad

45 avis
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Description

iad France - Fanny WAHART vous propose: A 10 minutes de Dijon :
Située dans un environnement privilégié, cette maison de caractère d'une superficie de 270m² se distingue par son architecture authentique des années 1930.
Edifiée sur une parcelle généreuse de 1746 m², cette superbe propriété allie élégance et confort, et vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère apaisante.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée dotée d'un dressing, qui mène à un espace de vie à la fois spacieux et convivial, idéal pour recevoir vos invités ou partager des instants en famille.
La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, se trouve également un bureau ou une chambre selon vos besoins, ainsi que des toilettes.
Des espaces supplémentaires tels qu'un cellier-buanderie, une pièce de stockage et deux caves ajoutent une touche fonctionnelle à cette belle demeure.
Au niveau supérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain dotée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu'un accès à une terrasse privée.
Chacune de ces chambres est reliée à un espace de vie lumineux grâce à un accès direct sur la véranda.
La salle de jeux ornée de fenêtres de type 'atelier' procure un panorama exceptionnel sur la vallée créant un espace ludique et inspirant.
Cet étage comprend également une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées.
Vous pourrez également profiter d’une piscine chauffée, un atout indéniable pour vos moments de détente.
La propriété dispose d'une dépendance attenante avec un accès indépendant offrant de multiples options d’aménagement selon vos envies.
Enfin, un grand espace de stationnement permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1792874 - Réf Superimmo : ANVXYVA8Z
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 2 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 746 m²Piscine
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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