Vente maison 789 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Tanneron (83440)

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2 922 €/m²
Terrasse
1 garage - 8 parkings
Piscine

AMBITION IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de Tanneron, à seulement 10 minutes d'Auribeau, cette villa de 270 m² s'impose par ses volumes, son charme et son environnement préservé. Passé le portail, vous découvrez une propriété provençale lumineuse offrant depuis ses terrasses et ses pièces de vie une vue dégagée sur les collines jusqu'à la mer. L'entrée conduit à un vaste séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une tropézienne surplombant la piscine à débordement. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le premier demi-niveau accueille deux chambres, chacune avec terrasse privative, et une salle de douche. Au demi-niveau inférieur, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite de près de 30 m² avec terrasse, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle de douche. Le rez-de-jardin offre un appartement indépendant de 3 pièces avec deux salles de douche, idéal pour recevoir ou louer. On y trouve également un grand garage, une buanderie et un spacieux espace de rangement. Le terrain de 2 200 m² abrite une piscine à débordement, un pool house et de nombreux stationnements, dont carports, complétant parfaitement l'ensemble. A imaginer et personnaliser selon vos envies, cette villa est une opportunité rare : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige ou projet de division en plusieurs appartements. A VISITER SANS TARDER ! Manon ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909782286 - Grasse.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : MR365 - Réf Superimmo : ANVXZACBS

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 2 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 8 parkings
Terrasse	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 346 € / an

Maximum : 3 174 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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