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9

Vente maison 980 000 €
270 m²
12 pièces 12 p
9 chambres 9 ch
Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

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  • 3 630 €/m²
Catherine LEYENDECKER - 3G IMMO

Catherine LEYENDECKER - 3G IMMO

5 avis
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Description

Jolie propriété avec plusieurs habitations au bord de l'eau aux Saintes Maries de la Mer
Une ALLEE INTIMISTE VERDOYANTE, une SITUATION UNIQUE sur une ILE à l'ABRI des REGARDS, une immersion totale au COEUR d'une NATURE LUXURIANTE entourée d'ETANGS, sont les ATOUTS de cette PROPRIETE de CHARME sur environ 2800 m2 avec PISCINE, qui raviront les AMOUREUX de NATURE et de toutes les VARIETES d'OISEAUX de CAMARGUE...
Idéale pour une ACTIVITE TOURISTIQUE ou des séjours avec la FAMILLE ou entre AMIS, cet ENSEMBLE IMMOBILIER d'environ 270 m2 propose plusieurs HABITATIONS, de MAGNIFIQUES ESPACES VERTS et FLEURIS, ainsi qu'une PISCINE 10 x 5 CHAUFFEE, avec NAGE à CONTRE-COURANT et volet électrique...
Vous y découvrirez une HABITATION PRINCIPALE d'environ 140 m2 de PLAIN-PIED avec un agréable et lumineux séjour avec cheminée insert, une grande cuisine séparée, 3 chambres avec placards et salles d'eau et wc privatifs, un bureau (ou chambre supplémentaire), ainsi qu'une spacieuse SUITE COMMUNICANTE ou CHAMBRE d'HOTES avec entrée indépendante et terrasse au bord de l'eau...
Un T2 et un STUDIO en rez-de-chaussée avec TERRASSES PRIVATIVES, 2 STUDIOS au 1er étage avec BELLE TERRASSE offrant une VUE INCROYABLE sur la NATURE et les ETANGS, et une DEPENDANCE au bord de l'eau permettant la création d'un APPARTEMENT supplémentaire...
.... Un BIEN de CHARME dans un SITE IDYLLIQUE, qui allie QUALITE de VIE et RENTABILITE LOCATIVE, à proximité du VILLAGE et des PLAGES des Saintes Maries de la Mer...

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER inscrite au RSAC de TARASCON n° 482 217 080
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 209117CL - Réf Superimmo : ANVXZ4FNB
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 3 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 2 800 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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