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6
Vente maison 485 000 €
270 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Croix-Vallée-Française (48110)
270 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Croix-Vallée-Française (48110)
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- 1 796 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur ces quelques terrasses Cévenoles dominant le village, repose cette imposante bâtisse de caractère.
À peine visible depuis le bourg, elle se fond dans le paysage.
Un lieu privilégié des Cévennes en Vallée Française, un peu excentré du bourg et qui offre la possibilité de réunir une grande famille.
Pierre de schiste, lauzes, bois de châtaigniers, ces matériaux nobles bien présents contribuent à créer une ambiance chaleureuse et conviviale.
Surprenante avec ses lignes géométriques sans angle droit, elle fût remarquée par un architecte renommé.
Vous songez à un changement de vie, vous souhaitez faire revivre cette demeure familiale, cette maison atypique, pensée, dessinée et occupée de nombreuses années par une famille notoire de ce petit territoire Lozérien.
Vous faire savourer la vie rurale d'un dynamique village très prisé du sud Lozère, ses cours d'eau et piscines naturelles, son marché dominical, ses commerces multi-services, sa maison médicale et tant d'autres raisons d'apprécier ce bourg loin du tumulte de la vie citadine ;
Lozère ce département du sud qui est le moins peuplé des 101 que compte notre belle France.
Depuis la vaste entrée, son escalier intérieur à la Cévenole alliant l'utile et la déco.
La mezzanine qui surplombe ce bel espace séjour salle a manger est dotée d'une généreuse ouverture donnant vue sur le village.
L'imposante cheminée à feu ouvert nous réserve de belles soirées d'hiver.
Ce sont presque 300m2 qu'offre ce lieu dont une organisation bien distinctes de la partie parents et enfants.
La présence d'un petit logement annexe vous permettra de recevoir famille et amis, ou encore en rendement locatif saisonnier il pourra vous permettre des revenus locatifs complémentaires.
Nous sommes sur un secteur ou le tourisme nature de qualité est en pleine expansion d'où ne pas négliger les possibilités qu'offre ce lieu dont cette dépendance parfaitement autonome.
Un des premiers atouts de ce bien étant la proximité de tout services du village tout en étant parfaitement préservé et bénéficiant d'une vue dominante..
Cette belle Cévenole originale et aux beaux volumes nécessitera des petits travaux d'amélioration pour lui redonner tout le confort actuel.
Mais tout ces efforts pour un résultat mérité ;
Vivre confortablement en Cévennes Lozériennes, en Vallée Française dans un lieu d'exception ne ressemblant aucunement à la maison de tout le monde.
Alors 'Pour vivre heureux vivons cachés' il reste encore au fin fond de ces profondes Cévennes quelques trésors mais ils sont de plus en plus rares.
La beauté de ces paysages sauvages , sa richesse culturelle et un style de vie en milieu rural qui attirent de plus en plus.
Forte d'une expérience dans l'immobilier de plus de 25 années sur ce secteur, mais aussi à mon attachement aux Cévennes, j'aurai grand plaisir à vous accompagner dans votre recherche.
Un accompagnement sur mesure tout au long de votre démarche ;
Mon intime connaissance du secteur me permet de bien cerner les souhaits et besoin de mes clients.
Je suis à votre disposition pour vous aider à réaliser votre projet immobilier dans les Cévennes et environ avec un particulier attachement à mes racines ;
' La Vallée Française '.
Ensemble faisons de votre rêve une réalité.
Ecole à 5 minutes à pieds
Collège d'excellence ( option équitation ) 15 minutes par transport scolaire.
Saint Jean du Gard ou Florac 30 minutes.
Alès 45 minutes
A75 45 minutes
Aéroport international Montpellier 90 minutes
Gare Nîmes Tgv 60 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 02/08/2025 -
Réf. agence : 233 - Réf Superimmo : ANVXYNNUM
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Prix de vente : 485 000 €  | Prix au m² : 1 796 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 2 400 m² | Refait à neuf |
| Orientation : Est | 2 garages - 2 parkings |
| Terrasse | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  122 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/02/2025.
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Siren : 881422133 - N° de carte professionnelle : N°CPI 30022020000045102
04 66 45 78 12
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