Vente maison 1 980 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Raphaël (83700)

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7 333 €/m²
Piscine

ACS immobilier SAINT-RAPHAËL & CÔTE-D'AZUR

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Description

ACS Immobilier Saint-Raphaël et Côte d'Azur vous propose cette villa de caractère, idéalement située dans le quartier résidentiel de Boulouris à Saint-Raphaël. Édifiée dans les années 60 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété allie charme d'époque et confort contemporain. Dès l'entrée, baignée de lumière naturelle, vous accédez à une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger ouverts sur une large terrasse plein sud. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Au même niveau, une chambre ou bureau, des toilettes invités, ainsi qu'une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec deux dressings et une vaste salle d'eau viennent compléter le confort de plain-pied. En rez-de-jardin, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bains, dressing et toilettes, deux autres salles d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'un espace détente ou salle de jeux, idéal pour accueillir famille et amis. Un garage de 30 m², une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. Le tout s'ouvre sur un terrain plat et arboré de 1 220 m², agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi, dans un environnement calme et privilégié.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : ACS-SR-1140 - Réf Superimmo : ANVXZ3B71

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Caractérisques

Prix de vente : 1 980 000 €	Prix au m² : 7 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 220 m²	Piscine
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

718 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 337 € / an

Maximum : 1 809 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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ACS IMMOBILIER SAINT-RAPHAËL & CÔTE-D'AZUR

Siren : 982138588 - N° de carte professionnelle : 8303 2024 000 000