Vente maison 700 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

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2 593 €/m²
Exclusivité

Nadia BOUTELLIS - SAFTI

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Description

Nadia Boutellis Safti immobilier vous présente en exclusivité ce nouveau bien rare at trés recherché.
Très belle maison neuve – secteur Centre-ville 2
Emplacement idéal : Située à proximité immédiate de la ligne G et de plusieurs autres lignes de transport en commun desservant la commune, cette maison bénéficie d’excellentes connexions vers de nombreuses destinations. Plusieurs écoles, commerces et le centre commercial Herriot sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique, connecté et agréable.
Des prestations haut de gamme :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine lumineuse, entièrement équipée, avec arrière-cuisine. Elle offre une vue imprenable sur un extérieur verdoyant.
Un vaste salon séjour baigné de lumière s’ouvre sur une superbe terrasse de 55 m², orientée plein sud, avec vue dégagée sur un cadre naturel et paisible. Des WC complètent ce niveau.
À l’étage, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et un WC indépendant.
Confort et potentiel :
Un système de climatisation réversible équipe l’ensemble du logement. Le terrain de plus de 2000 m² offre de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’un jardin paysager.
Cadre de vie :
Dans un environnement calme et verdoyant , non loin du Moulin de Gajac, bordé par son cours d'eau paisible, qui apporte une véritable sensation de quiétude et de sérénité.
Attenant à la maison, une grange d'une surface de 110 M², en R+1 bénéficie d'un permis de construire déjà obtenu et validé.
Des plans en photos sont joints, pour une meilleure projection.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945 - SAFTI – BOUTELLIS Nadia, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1535526 - Réf Superimmo : ANVXZJ5CY

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 2 593 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 707 m²	Année de construction : 2024
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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