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Vente maison 530 000 €
270 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Genis-d'Hiersac (16570)
270 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Genis-d'Hiersac (16570)
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- 1 963 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une grande salle à manger et d'un salon.
Au premier étage vous disposerez d'une très belle chambre parentale avec salle d'eau, dressing et salon, d'un bureau, d'une chambre, d'une deuxième salle d'eau.
Et au deuxième étage, une grande pièce palière et deux chambres climatisées.
A l'extérieur, vous serez séduits par un agréable parc clos, une piscine paysagée, une cuisine d'été, une grange pour se stationner, un poulailler, un atelier, une belle cour, ?. C'est la pépite dont vous rêviez !
Laissez-vous charmer par cette sublime maison située entre à 20 minutes du centre-ville d'Angoulême.
Surface parcelle : 2400 m2
Chauffage : PAC NEUVE HYBRIDE
Taxe foncière : 2300 euros
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 74 classe B - GES : 5 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1660 euros et 2300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 421097
PRIX DE VENTE : 530 000 euros HAI (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 421097EMB - Réf Superimmo : ANVXZGU2K
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 1 963 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 515 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m² | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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