Vente maison 760 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

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2 815 €/m²
Terrasse
15 Parkings
Piscine

PLACE PRIVÉE

44 avis

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Description

SAINT DIE DES VOSGES : Élégance paysagère, lumière en majesté et volumes déployés aux portes des forêts vosgiennes A Saint-Dié-des-Vosges, posée sur les hauteurs dans un environnement calme et totalement préservé, vend cette propriété d'architecte d'environ 270 m² habitables et 6000 m² de terrain soigneusement arboré compose un dialogue subtil entre nature, art et confort haut de gamme. Une maison des années 70 magnifiée par une extension contemporaine et des aménagements paysagers qui prolongent la sensation d'espace à l'infini. Dès l'entrée, le ton est donné. Une allée minérale encadrée de massifs taillés et de fleurs blanches conduit à une façade immaculée ponctuée de touches bois et métal. A l'arrière, les perspectives s'ouvrent vers les montagnes, les cimes, les grands pins et les courbes végétales. L'ensemble du terrain est clos, avec plusieurs espaces de vie extérieurs intimement pensés. Une superbe piscine chauffée trône en contrebas, bordée de terrasses en bois, d'un local technique discret et d'une douche extérieure. L'ensemble compose un cadre élégant, vivant, propice aux longues journées d'été. Chaque suite dispose par ailleurs de sa propre terrasse privative, comme un écrin personnel dans un décor de vacances. Le rez-de-chaussée déploie des volumes généreux, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures et à une orientation idéale. Le salon, résolument contemporain, s'ouvre sur les lignes du paysage grâce à une immense verrière panoramique. Le mobilier, vendu en partie avec la maison, épouse les codes d'un art de vivre élégant et décontracté. Le séjour, la salle à manger et la cuisine haut de gamme forment un espace de réception fluide, ponctué de touches design. Une cheminée contemporaine apporte une chaleur feutrée en saison froide. Côté nuit, trois véritables suites avec chacune salle de bains et dressing offrent une indépendance rare, idéale pour une vie familiale ou une maison d'invités. Une quatrième chambre peut aisément voir le jour selon les besoins. Chaque salle de bains dispose de matériaux soignés, aux tonalités modernes ou graphiques, avec douche à l'italienne, baignoire balnéo ou mobilier suspendu. En rez-de-jardin, la cave à vin aménagée avec soin et ses rangements sur mesure témoignent de l'attention portée à chaque détail. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, avec isolation extérieure, panneaux photovoltaïques générant environ 2000 euros par an, menuiseries de qualité, équipements techniques dissimulés, système d'arrosage intégré et végétation sélectionnée avec goût. Palmiers, érables, lavandes, graminées et essences rares structurent un jardin paysager totalement privatif, véritable refuge esthétique et sensoriel. A seulement 25 minutes de Gérardmer, 20 minutes d'Épinal et 1h de Nancy, cette maison rayonne par son unicité, son implantation remarquable et son potentiel de résidence principale ou secondaire. Les amateurs de randonnée, VTT ou quad apprécieront l'accès immédiat aux sentiers forestiers. Une parenthèse exclusive, entre élégance et horizon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 08/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2721 - Réf Superimmo : ANVXZ0AA2

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 2 815 € / m²
Taxe foncière : 3 441 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 000 m²	Piscine
15 Parkings	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 674 € / an

Maximum : 4 971 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606

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