Vente maison 1 520 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

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5 630 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Christophe Bellamy - iad

4 avis

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Description

iad France - Christophe Bellamy vous propose: Sublime Villa de Charme de 270 m2, lumineuse avec Piscine, Jardin Arboré et Solarium à Roquebrune-sur-Argens
Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception située dans un cadre paisible et verdoyant accessible à pied depuis le centre-ville de la Bouverie à Roquebrune-sur-Argens. Construite en 1991 avec des matériaux de qualité, cette demeure offre un véritable havre de paix pour les amoureux de l'élégance et du raffinement.
Vous serez charmé par les 8 pièces spacieuses et lumineuses de cette demeure, 4 chambres dont 2 suites parentales, un bureau pouvant être transformé en chambre, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, un salon-séjour de 105 m2, une salle à manger, une buanderie, un dressing et un appartement F2 indépendant, entièrement neuf. La suite parentale au rez-de-chaussée vous offre une vue sur le jardin et celle à l'étage vous apporte douceur et détente avec une vue imprenable sur le rocher de Roquebrune, elle offre une invitation au repos avec son solarium privée. La terrasse de 120m² est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été.
La villa est entourée d'un jardin méditerranéen arboré de 4099m² avec piscine et offre un cadre de vie privilégié. Vous pourrez profiter de plusieurs expositions (sud, est, ouest) tout au long de la journée. Le garage et les stationnements extérieurs vous offrent un confort optimal. L'équipement de la maison comprend la fibre optique, la climatisation, un interphone, un système d'alarme et de vidéo surveillance pour votre sécurité.
Cette demeure, en excellent état, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette résidence d'exception à Roquebrune-sur-Argens. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure de prestige.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bellamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 942177213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1877485 - Réf Superimmo : ANVXZRKCL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 520 000 €	Prix au m² : 5 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 099 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1991	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 898 € / an

Maximum : 2 568 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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