Vente maison 648 900 €

270 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Quéven (56530)

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2 403 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

Aziliz Immobilier

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Description

– MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE – QUÉVEN
Aux portes de Lorient, venez découvrir cette élégante maison en pierres pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure tout en restant proche des commodités et des transports en commun.
Elle offre actuellement 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Deux greniers aménageables offrent de belles perspectives d'agrandissement selon vos projets.
? Ses atouts majeurs :
-Son classement énergétique grâce a son système de chaudière a pellets , ses panneaux solaires.
-Son potentiel d'agrandissement grâce aux greniers.
-Son emplacement privilégié à proximité de Lorient.
-Sa piscine couverte pour profiter en toute saison.
-Son grand garage.
-Son jardin intimiste.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et potentiel d'évolution.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2423.00 € et 2839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aziliz Immobilier : Aurore MANSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93801558300017

Publiée le 29/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM334-LUHAN - Réf Superimmo : ANVXZK09B

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Caractérisques

Prix de vente : 648 900 €	Prix au m² : 2 403 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 423 € / an

Maximum : 2 839 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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