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24
Vente maison 470 000 €
270 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Poule-les-Echarmeaux (69870)
270 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Poule-les-Echarmeaux (69870)
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- 1 741 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre 270 m² – Terrain 1 300 m² – Piscine – Garage – Vue dégagée
Située à moins de 10 minutes à pied du centre du village à 30 minutes de Belleville-en-Beaujolais et à 1 heure de Lyon, cette maison en pierre de 270 m² habitables sur trois niveaux vous séduira par son cachet, ses volumes et son cadre verdoyant.
Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 300 m², elle se compose de deux espaces de vie distincts, communiquant entre eux, chacun avec son entrée indépendante.
La partie principale offre un hall d’entrée, une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, poêle à bois et accès direct à l’extérieur, quatre chambres dont une avec point d’eau et une avec dressing de 10 m², une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, un superbe espace sous combles de 50 m² avec poutres apparentes, à aménager selon vos envies.
La seconde partie, avec accès séparé, comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Côté extérieur : un grand garage, une cave en sous-sol, une belle piscine couverte et chauffée complètent l’ensemble.
Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort et potentiel, idéale pour une activité professionnelle, résidence secondaire familiale, ou simplement un cadre de vie agréable.
Commodités à pied, transports en commun au centre du village gare SNCF à 10 minutes en voiture.
Pour tout compléments d'informations veuillez contacter Anthony RIBEIRO au 07.68.38.80.69
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony RIBEIRO conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949067755
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 85972615 - Réf Superimmo : ANVXYU623
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 1 741 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 340 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur jardin, sur forêt |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 50 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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