Vente maison 745 200 €

270 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Pont-Aven (29930)

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2 760 €/m²
1 Garage

Maisons de Bretagne

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Description

Superbe bâtisse en pierres surplombant le port de l'Aven avec sa terrasse ensoleillée et ses vérandas lumineuses, exposées plein Sud. Cette demeure vous permettra de profiter chaque jour d'une vue magnifique sur l'AVEN et de ses rives boisées, au gré des marées et des saisons. Des travaux sont à prévoir afin que son intérieur composé de grandes pièces de vie avec cheminées, au rez-de chaussée, retrouvent un confort plus contemporain avec également une cuisine, un cellier, un bureau, un patio, et un wc. Les 2 étages vous proposent 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Sans conteste, une des plus belles propriétés de notre cité des peintres, avec son jardin arboré, clôturé de murs de pierres et son grand garage avec terrasse. Une villa de charme à découvrir ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/03/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : PA781 - Réf Superimmo : ANVXXZO9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 745 200 €	Prix au m² : 2 760 € / m²
Taxe foncière : 1 718 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 573 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 250 € / an

Maximum : 11 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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