Vente maison 412 900 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pons (17800)

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1 529 €/m²
8 Parkings
Piscine

l'Adresse Jonzac

05 46 48 04 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Un vrai havre de paix composé de 2 maisons charentaises, sans vis-à-vis, au calme. Maison principale avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65m², pierres, poutres, 2 cheminées, cuisine de 15m², véranda isolée ouvrant sur une superbe piscine couverte et chauffée. A l'étage : 3 grandes chambres, un grand pallier pouvant servir de bureau, une salle de bains à moderniser. Rare pour ce type de bien un DPE B, grâce à un chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude La deuxième maison (110m² environ) offre deux chambres, deux pièces de vie lumineuses (salon et salle à manger/cuisine), grand cellier, garage, salle d'eau. Le tout sur un parc arboré près de 3000m², entretenu comme un jardin d'exception. Portail auto, double vitrage, assainissement conforme. Possibilité de relier les deux maisons. Idéal maison familiale ou projet locatif. En habitant cette maison, vous aurez l'impression être vacances toute l'année ! Alors, on viste ? (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1947 - Réf Superimmo : ANVXZSWV6

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Caractérisques

Prix de vente : 412 900 €	Prix au m² : 1 529 € / m²
Taxe foncière : 2 869 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	8 Parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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