Vente maison 749 000 €

270 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Pompignac (33370)

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2 774 €/m²
2 Garages

IMMOBILIER RIVA

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Description

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA présente, à seulement quelques minutes de Bordeaux découvrez une propriété de caractère datant du XIXᵉ siècle, anciennement agricole et viticole.
Cette demeure de 270 m2 se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis. De vastes pièces de réception avec cheminées et pierres apparentes, une cuisine familiale ouvrant sur le jardin, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec balcon et vue dégagée composent la partie principale. Le second logement, avec entrée privative, propose un espace de vie fonctionnel avec deux chambres, bureau et salle d’eau.
Dominant la campagne environnante, le terrain d'un hectare offre une vue imprenable. Dépendances, garages, carport et annexes complètent l’ensemble, offrant de multiples perspectives. Travaux de rafraichissements à prévoir.
Une propriété rare, alliant authenticité, volume et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Piscinable. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. immobilier-riva .fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 27/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 3004 - Réf Superimmo : ANVXZJN20

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 774 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 10 080 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1890

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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