Vente maison 225 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

Poix-Terron (08430)

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833 €/m²
Exclusivité

Virginie TONNES - iad

19 avis

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Description

iad France - Virginie TONNES vous propose: Ensemble immobilier, idéalement situé, et offrant un fort potentiel d'exploitation.
Il se compose d'une habitation, un local commercial et une grange.
L'habitation se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un séjour avec accès à une terrasse en bois et un salon : espace de vie alliant charme et authenticité avec au sol : carreaux de ciment, parquet et cheminées.
Une cuisine, une salle de bain et un WC.
Au premier étage :
Quatre grandes chambres et une salle de bain.
Le local commercial d'une superficie de 70M2, avec vitrine, offre de nombreuses opportunités d'activités.
Le bien dispose également d'une grange, véritable atout, avec différents espaces selon vos besoins : garage, réserve, atelier, entrepôt...
Ce bien offre multiple possibilités d'aménagements et d'exploitations : pour une activité commerciale, artisanale, l'habitation peut également être scindée en plusieurs appartements.
Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir.
Double vitrage et PVC
Chauffage fuel
Assainissement collectif
TF 1 800e
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1847694 - Réf Superimmo : ANVXZN8MA

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 660 € / an

Maximum : 10 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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