Vente maison 2 600 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pégomas (06580)

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9 630 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

Elite Properties

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Description

PEGOMAS - MAS DE 270m², VUE MER & TERRAIN DE 30 HECTARES
Pegomas limite Tanneron (A 10 minutes de Pegomas et Mandelieu), mas d’exception, avec une partie en pierre, de 9 pièces de 270 m². Il offre une vue imprenable sur la baie de Cannes et ses montagnes, au cœur d’un domaine privé de plus de 30 hectares de nature préservée (zones boisées et agricoles) avec piste aménagée, source naturelle et piscine (18x6).
La villa se compose :
• Au rez-de-jardin : un appartement indépendant de type 3 pièces comprenant : une entrée, deux chambres, une salle de jeux, un dressing, une salle de douche avec WC, un séjour, une cuisine et un débarras.
• Également à ce niveau : un garage fermé, un grand coin cave d'environ 100m² qui permet de stocker et de nombreuses places de stationnement.
• Au 1er étage : un espace de vie principal de type 5 pièces avec : un salon, une cuisine équipée, un séjour, une chambre avec sa salle de douche, un WC indépendant et deux belles terrasses.
• Au 2e étage : trois belles chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Extérieurs : une grande piscine et un atelier indépendant de 300 m² (idéal pour abriter de nombreux véhicules ou faire du stockage).
Tout le matériel de jardin nécessaire à l'entretien restera sur place (tracteur, tondeuse, mini pelle...).
En option :
Possibilité d’acquérir une seconde maison de type 3 pièces d’environ 110 m², avec 1,5 hectare de terrain supplémentaire. Idéal pour maison de gardien ou maison d'amis.
Dans un cadre idyllique, au calme absolu, exposé Sud et sans vis-à-vis, cette propriété ne pourra que vous charmer.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86051633 - Réf Superimmo : ANVXYX0AR

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Caractérisques

Prix de vente : 2 600 000 €	Prix au m² : 9 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² (carrez : 270) - 9 pièces - 6 chambres - ter. 30 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Année de construction : 1930	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Séjour de 20 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 10%

2 600 000 €

28 juin 2025

2 890 000 €

Localisation

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Siren : 878184506 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2019 000 043 919