Vente maison 735 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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2 722 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Ormesson-sur-Marne - Magnifique MAISON familiale située en lisière du parc du Morbras, édifiée sur un terrain calme et arboré de 657m2, elle se compose : Au Rez-de-Chaussée : Spacieuse entrée ouverte sur double séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une très grande terrasse et jardin exposé Sud et vue dégagée sur le Morbras, grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, bureau et WC indépendant.
À l'étage : Trois belles chambres, deux très grandes (19m2 et 20m2) dont une suite parentale avec sauna et rangements.
Au Rez-de-Jardin : Deux grandes chambres (20m2 et 22m2), salle d'eau, buanderie et cave.
Prestations : Double vitrage, chaudière récente,
Proche des commodités, transports, écoles et commerces.
Possibilité de diviser en trois appartements.
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10.00 et 15.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : VM800-FIDIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZG6A

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 657 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1961
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 € / an

Maximum : 15 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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