Vente maison 588 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nogaro (32110)

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2 178 €/m²
Terrasse
3 garages - 6 parkings
Piscine

Côté Patio Immobilier

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Description

Vous rêvez d'espace, de lumière et de confort ? Cette propriété située sur les coteaux gersois, à proximité immédiate de Nogaro, pourrait bien vous séduire. Le séjour profite d'une belle luminosité grâce à sa façade vitrée, avec une vue dégagée sur la piscine et en arrière-plan, les Pyrénées. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, avec deux salles de bains et une salle d'eau. A l'étage, l'une des chambres s'ouvre sur une terrasse, un vrai coin de tranquillité pour admirer le parc arboré. Côté convivialité, la cuisine d'été, ouverte sur le parc arboré, est idéale pour recevoir. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 6 400 m² et complète ce cadre paisible et bucolique. La maison est très bien entretenue, à l'intérieur comme à l'extérieur. Couverture, climatisation, photovoltaïque et autres travaux récents ont été réalisés pour un confort optimal dès l'emménagement. Vous profiterez également d'un double garage, d'un carport, d'un grand atelier pour les bricoleurs, ainsi que d'un appartement indépendant avec terrasse privée. Un ensemble aussi fonctionnel qu'agréable à vivre. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi vite pour en savoir plus. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V-1-1348 - Réf Superimmo : ANVXZ3S5R

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 2 178 € / m²
Taxe foncière : 1 453 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 402 m²	Piscine
3 garages - 6 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1986
Climatisation	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER

Siren : 819078577 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 006 419