Vente maison 415 000 €

270 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Narbonne (11100)

MAISON DE MAITRE - 6 chambres- 6 salles d'eau- garage - cour intérieure et bâtisse attenante
Idéalement située en plein cœur de LEZIGNAN-CORBIERES, à 10 minutes de NARBONNE , découvrez le cachet et l'authenticité de cette charmante maison de Maître de 270m² datant de 1789, son patio et sa bâtisse attenante exploitée en chambres d'hôtes très bien cotée sur les sites de réservations.
La maison principale comprend, en rez-de-chaussée, un garage de 50m², rare en centre-ville. Un hall d'entrée, un bureau et une cuisine aux beaux volumes complètent ce niveau.
Le premier étage accueille un espace privatif de 100m² composé d'un séjour, deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bain
Au second étage : un plateau de 80 m² à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond et une possibilité de créer une terrasse tropézienne avec vue sur l'église
Passé le patio, la bâtisse attenante de caractère abrite quatre chambres d'hôtes climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau, une partie commune, un débarras et une petite cave.
Habitation familiale, résidence secondaire ou maison d'hôtes, cette maison pleine de charme s'adaptera parfaitement à votre projet.
Ce bien saura séduire les amateurs d'architecture traditionnelle en quête d'authenticité et d'histoire à vivre.
Des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 1 537 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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VIRGINIE HAURET - MEGAGENCE

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